Vừa qua, Trung Quốc đã công bố một loạt các biện pháp tiền tệ và chính sách nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản và khôi phục nền kinh tế. Những chính sách này không chỉ tác động tích cực đến lĩnh vực bất động sản mà còn có ảnh hưởng sâu rộng đến nhiều ngành công nghiệp khác, trong đó có có san xuat thep.
Chính sách hỗ trợ phục hồi bất động sản ở Trung Quốc
Giảm lãi suất thế chấp: Ngân hàng Trung ương Trung Quốc [PBOC] đã giảm lãi suất cho các khoản vay mua nhà hiện tại xuống 50 điểm cơ bản. Khoảng 50 triệu hộ gia đình sẽ hưởng lợi trực tiếp từ việc này, giúp kích thích nhu cầu mua nhà tại các thành phố lớn, nơi giá nhà đang có dấu hiệu giảm mạnh.
Giảm yêu cầu thanh toán trước: Chính phủ đã hạ tỷ lệ thanh toán trước từ 25% xuống 15% đối với các căn nhà thứ hai, nhằm khuyến khích người dân dễ dàng tiếp cận tài chính bất động sản hơn.
Nới lỏng quy định về hộ khẩu: Ở các thành phố lớn, quy định về hộ khẩu đã được nới lỏng, giúp người dân mua nhà mà không cần có hộ khẩu địa phương. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều người, đặc biệt là các công nhân làm việc xa nhà, tiếp cận được các cơ hội mua nhà.
Giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc [RRR]: PBOC cắt giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc của các ngân hàng, tạo ra khoảng 1 nghìn tỷ Nhân dân tệ [tương đương 142 tỷ USD] thanh khoản, từ đó thúc đẩy tín dụng và tăng trưởng kinh tế.
Hỗ trợ tài chính cho các công ty bất động sản: Chính phủ Trung Quốc còn triển khai các chương trình tài chính nhằm giúp các công ty bất động sản mua đất và hoàn thành các dự án đang đình trệ. Điều này không chỉ giảm áp lực nợ mà còn thúc đẩy các hoạt động xây dựng trong tương lai.
Thúc đẩy các hoạt động xây dựng tạo ra nhu cầu thép
Những tác động & dự báo cho ngành thép
Những biện pháp kinh tế mạnh mẽ này không chỉ giúp thúc đẩy thị trường bất động sản mà còn trực tiếp và gián tiếp tạo ra động lực cho các nhà máy luyện thép. Các dự án xây dựng mới và tái thiết cơ sở hạ tầng sẽ cần đến lượng lớn thép xây dựng. Việc khôi phục các dự án nhà ở bị đình trệ, cùng với hỗ trợ tài chính cho các công ty bất động sản, sẽ kích thích tiêu thụ thép, đặc biệt là thép xây dựng.
Ngoài ra, sự gia tăng nhu cầu bất động sản cũng kéo theo sự gia tăng sản xuất tại các nhà máy và các công ty thép lớn. Đây là cơ hội quan trọng để các doanh nghiệp thép trong và ngoài nước tăng cường sản xuất nhằm đáp ứng nhu cầu trong giai đoạn phục hồi này.
Theo dự báo, giá thép sẽ tiếp tục phục hồi trong quý 4/2024. Ngành thép, vốn chịu áp lực từ tình trạng dư cung trong suốt đầu năm 2024, sẽ hưởng lợi từ sự gia tăng nhu cầu từ lĩnh vực bất động sản. Giá thép đã bắt đầu có dấu hiệu phục hồi từ tháng 8 và được kỳ vọng sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.
Đối với các nhà đầu tư, ngành thép trong thời gian tới sẽ là một lĩnh vực đáng chú ý. Sự gia tăng nhu cầu từ các dự án xây dựng và bất động sản sẽ mang lại cơ hội sinh lời lớn. Các cổ phiếu của các cong ty thep lớn như Hòa Phát [HPG], Hoa Sen [HSG], và Nam Kim [NKG] được coi là những lựa chọn đầu tư tiềm năng trong giai đoạn này.
Kết luận, các chính sách kinh tế của Trung Quốc không chỉ giúp thị trường bất động sản phục hồi mà còn mở ra cơ hội phát triển cho ngành thép. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tình hình kinh tế và chính sách từ chính phủ để có những quyết định đầu tư chính xác trong bối cảnh thị trường biến động.